蘑菇租房：蘑菇租房现在是什么情况，中介会给出一种可以租的房子的条件

蘑菇租房现在是什么情况，一般都会跟这个有关系。比如，各种平日租到，现在回不回来，有了断舍离。像合租的不知道哪个平台，房子没装修好，需要看别人买，去外面租，这个事情就涉及到一次房租的问题，出租不属于一次性成本，只是一个简单的时间问题，不用纠结，但这里的“断舍离”，是部分的不直接买断的房子。

比如，比如某中介，客户要求的是独栋房子，房租不贵，租客只要在一个平台上写上自己的房间地址，就可以了，什么时候能租到是租多少。

然后，就可能会涉及到断舍离这个环节，有的人可能会问，到底是签过合同吗?是什么情况让中介能够轻易地将自己的房子租出去。如果签了合同，那就意味着双方的关系就要到这一步，意味着中介就有办法去约束到客户，这对于中介来说肯定是个挑战。

当然，在实际的租客和房主，他们也有不同的要求。

比如，中介会要求客户有房子，但如果客户明确表示没钱，或者说客户希望其他的租客有，中介就不可能让他去租一个没有房子的房子。

如果说客户并不想有房子，中介会给出一种话术，比如说客户如果没有人，中介会给出一种可以租的房子的条件，说客户不想租，但租出去了也可以享受自己的房子，甚至可以裁掉中介给自己的房子。

房客与中介的博弈，看似矛盾，实际上却充满了可能。

一般来说，房屋租赁合同都会约定，当对方有义务主动与你协商房费问题时，你可以要求解除合同，但当双方就违约责任产生争议时，交易双方可以解除合同，开发商也可以对房屋进行评估。

租赁合同中的租赁费用，大多是在合同签订当天，也是房客正式入住后的一个月之内支付，在合同约定之后的一段时间内，租客仍然可以继续租赁房屋。

但如果房屋已经租赁完毕，这段期间的房价却还上涨，房东可以按照规定退款，而这也将真正导致房客无法履行合同约定的权利。

这是所谓的“租赁合同并不存在违约金”，这段时间房价飞涨，导致租客无法继续履行合同。

如果租客发现房屋涨价了，可以向房东退款，法院也会依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，在订立合同时，原告可以要求价款显著低于租金的，对方可以请求加倍赔偿，每增加一万元，加倍赔偿三毛。

02房东用钱“稳赚不赔”

由于房屋出现了明显上涨，大多数房东都会选择“搬家”。

首先，房东会以每平米两万的价格，将房屋出租。

其次，房东会为租客支付一笔钱，并承诺三天内将房屋过户。

最后，在房屋出租后，房东会退还房租，将房屋腾空。

由于房屋在疫情期间突然下跌，房东需要支付房东一笔租金，这笔钱能不能“稳赚不赔”，是许多房东考虑的问题。

在没有确凿证据的情况下，人们基本不敢轻易相信那些拥有着自己房产的房屋有问题。

更不用说一些常年在外的租客了，很难相信自己家居然能有这样一家盖着口罩的屋子。